P R I M E R

01. Menerima dan mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya ;

1. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (Conservatoir Beslag) terlebih dahulu atas :

1. Sebidang tanah seluas 285 m² (Duaratus delapanpuluh lima meter persegi) berikut bangunan rumah batu yang berdiri diatasnya seluas 252 m² (Duaratus limapuluh dua meter persegi) yang terletak di Terban GK V/78 C, RT. 03, RW. 01, Kelurahan Terban, Kecamatan Gondokusuman, Kota Yogyakarta dengan Sertifikat Hak Milik No. 258/Trb, Gambar Situasi 2575/87, atas nama A. NAWAWI (Tergugat IV), dengan batas-batas :

- Sebelah Utara : Tanah dan Bangunan milik Ir. Bambang Haryanto.

- Sebelah Timur : Tanah dan Bangunan milik Bpk. Sunowo.

- Sebelah Selatan : Tanah dan Bangunan milik Benny Mulyanto, dkk

- Sebelah Barat : Tanah dan Bangunan milik Bpk. A. Nawawi (Tergugat IV)

2. Sebidang tanah pekarangan seluas 150 m² (Seratus limapuluh meter persegi) yang terletak di Terban GK V/76 D, RT. 03, RW. 01, Kelurahan Terban, Kec. Gondokusuman, Kota Yogyakarta dengan Sertifikat Hak Milik No. 459/Trb, Gambar Situasi 1561/90, tercatat atas nama A. NAWAWI (Tergugat IV) dengan batas-batas :

- Sebelah Utara : Tanah dan Bangunan milik Dr. Pandit Saroso;

- Sebelah Timur : Tanah dan Bangunan milik Bpk. A. Nawawi.

- Sebelah Selatan : Tanah dan Bangunan milik Bpk. Benny Mulyanto, dkk

- Sebelah Barat : Jalan Rukun Warga, Tanah dan Bangunan milik PT. DION PUTRA BINTANG yang saat ini digunakan untuk usaha rumah makan Madamme Tam;

1. Menyatakan dan menetapkan secara hukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III telah INGKAR JANJI (WANPRESTASI);

1. Menyatakan dan menetapkan secara hukum bahwa kesepakatan perjanjian jual beli antara Para Penggugat dan Tergugat I, II dan III sebagaimana dimaksud dalam AKTA KESEPAKATAN PERJANJIAN JUAL BELI Nomor : 12, tanggal 2 Januari 2015 yang dibuat dihadapan ASNAHWATI H HERWIDHI, S.H. (Turut Tergugat), Notaris di Kab Sleman, BATAL DEMI HUKUM ;

1. Menyatakan dan menetapkan Tergugat IV sebagai suami dari Tergugat II untuk ikut bertanggungjawab atas kewajiban Tergugat II yang telah melakukan perbuatan ingkar janji terhadap Para Penggugat;

1. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV secara tanggung renteng untuk membayar denda, ganti rugi, ganti biaya-biaya yang telah dikeluarkan oleh Para Penggugat dan kerugian immateriil kepada Para Penggugat dengan jumlah dan perincian sebagai berikut :

1. I. DENDA DAN KERUGIAN sesuai dengan PASAL 2 Akta Kesepakatan Perjanjian Jual Beli No. 12, tanggal 02 Januari 2015

1. Denda sebesar Rp. 10.000.000.- (Sepuluh juta rupiah) setiap hari keterlambatan yaitu terhitung sejak tanggal 06 Januari 2015 sampai dengan putusan dalam perkara ini berkekuatan hukum tetap;

1. Membayar ganti rugi sebesar Rp. 10.000.000.000.- (Sepuluh milyar rupiah);

II. KERUGIAN ATAS BIAYA-BIAYA YANG TELAH DIKELUARKAN OLEH PARA PENGGUGAT SEBAGAI AKIBAT ADANYA AKTA KESEPAKATAN PERJANJIAN JUAL BELI NO. 12, tanggal 02 Januari 2015;

1. Pembayaran Pajak Penjualan, sebesar Rp. 120.000.000.- (Seratus duapuluh juta rupiah).

2. Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), sebesar Rp. 117.000.000.- (Seratus tujuhbelas juta rupiah).

3. Biaya pulasi dan turun waris dan jual beli Di Kelurahan Banguntapan Bantul, sebesar Rp. 10.000.000.- (Sepuluh juta rupiah).

4. Biaya Pembuatan Akta Kesepakatan Perjanjian Jual Beli No. 12, tanggal 02 Januari 2015 sebesar Rp. 20.000.000.- (Duapuluh juta rupiah).

5. Biaya Pengecekan Sertifikat di Kantor Pertanahan Kab. Bantul, sebesar Rp. 500.000.- (Limaratus ribu rupiah).

6. Biaya Percepatan Untuk Pengurusan BPHTB dan lain-lain, sebesar Rp. 2.500.000.- (Duajuta limaratus ribu rupiah).

Keseluruhan berjumlah Rp. 270.000.000.-

(Duaratus tujuhpuluh juta rupiah)

III.KERUGIAN IMMATERIAL sebesar Rp. 1.000.000.000.- (Satumilyar rupiah);

07. Menyatakan bahwa uang sebesar Rp. 20.000.000.- (Duapuluh juta rupiah) yang telah diterima Para Penggugat dari Tergugat I, II dan III pada tanggal 02 Januari 2015 adalah sah dan menjadi milik Para Penggugat;

08. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV atau siapa saja yang memperoleh hak darinya untuk mengosongkan dari penguasaan mereka atas :

1. Sebidang tanah seluas 285 m² (Duaratus delapanpuluh lima meter persegi) berikut bangunan rumah batu yang berdiri diatasnya seluas 252 m² (Duaratus limapuluh dua meter persegi) yang terletak di Terban GK V/78 C, RT. 03, RW. 01, Kelurahan Terban, Kecamatan Gondokusuman, Kota Yogyakarta dengan Sertifikat Hak Milik No. 258/Trb, Gambar Situasi 2575/87, atas nama A. NAWAWI (Tergugat IV), dengan batas-batas :

- Sebelah Utara : Tanah dan Bangunan milik Ir. Bambang Haryanto.

- Sebelah Timur : Tanah dan Bangunan milik Bpk. Sunowo.

- Sebelah Selatan : Tanah dan Bangunan milik Benny Mulyanto, dkk

- Sebelah Barat : Tanah dan Bangunan milik Bpk. A. Nawawi (Tergugat IV)

b. Sebidang tanah pekarangan seluas 150 m² (Seratus limapuluh meter persegi) yang terletak di Terban GK V/76 D, RT. 03, RW. 01, Kelurahan Terban, Kec. Gondokusuman, Kota Yogyakarta dengan Sertifikat Hak Milik No. 459/Trb, Gambar Situasi 1561/90, tercatat atas nama A. NAWAWI (Tergugat IV) dengan batas-batas :

- Sebelah Utara : Tanah dan Bangunan milik Dr. Pandit Saroso;

- Sebelah Timur : Tanah dan Bangunan milik Bpk. A. Nawawi.

- Sebelah Selatan : Tanah dan Bangunan milik Bpk. Benny Mulyanto, dkk

- Sebelah Barat : Jalan Rukun Warga; Tanah dan Bangunan milik PT. DION PUTRA BINTANG yang saat ini digunakan untuk usaha rumah makan Madamme Tam;

Bilamana perlu dengan bantuan aparatur negara yang berkompeten baik itu dari Kepolisian Negara Republik Indonesia dana tau Tentara Nasinal Indonesia dan/atau instasi pemerintah lainnya;

09. Menyatakan dan menetapkan menurut hukum untuk menjual secara lelang dimuka umum atas :

a. Sebidang tanah seluas 285 m² (Duaratus delapanpuluh lima meter persegi) berikut bangunan rumah batu yang berdiri diatasnya seluas 252 m² (Duaratus limapuluh dua meter persegi) yang terletak di Terban GK V/78 C, RT. 03, RW. 01, Kelurahan Terban, Kecamatan Gondokusuman, Kota Yogyakarta dengan Sertifikat Hak Milik No. 258/Trb, Gambar Situasi 2575/87, atas nama A. NAWAWI (Tergugat IV), dengan batas-batas :

- Sebelah Utara : Tanah dan Bangunan milik Ir. Bambang Haryanto.

- Sebelah Timur : Tanah dan Bangunan milik Bpk. Sunowo.

- Sebelah Selatan : Tanah dan Bangunan milik Benny Mulyanto, dkk

- Sebelah Barat : Tanah dan Bangunan milik Bpk. A. Nawawi (Tergugat IV)

b. Sebidang tanah pekarangan seluas 150 m² (Seratus limapuluh meter persegi) yang terletak di Terban GK V/76 D, RT. 03, RW. 01, Kelurahan Terban, Kec. Gondokusuman, Kota Yogyakarta dengan Sertifikat Hak Milik No. 459/Trb, Gambar Situasi 1561/90, tercatat atas nama A. NAWAWI (Tergugat IV) dengan batas-batas :

- Sebelah Utara : Tanah dan Bangunan milik Dr. Pandit Saroso;

- Sebelah Timur : Tanah dan Bangunan milik Bpk. A. Nawawi.

- Sebelah Selatan : Tanah dan Bangunan milik Bpk. Benny Mulyanto, dkk.

- Sebelah Barat : Jalan Rukun Warga; Tanah dan Bangunan milik PT. DION PUTRA BINTANG yang saat ini digunakan untuk usaha rumah makan Madamme Tam;

Yang hasilnya dipergunakan untuk membayar denda, ganti rugi, penggantian biaya-biaya yang telah dikeluarkan oleh Para Penggugat dan kerugian immaterial kepada Para Penggugat sebagaimana dimaksud dalam petitum No. 06 diatas;

10. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan dalam perkara ini;

11. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan lebih dahulu (Uit Voerbaar Bij Voorraad) meskipun ada upaya hukum Banding, Kasasi maupun Verzet;

12. Menghukum Tergugat I, II, III, IV dan Turut Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini dalam semua tingkatan peradilan;

S U B S I D E R

Mohon putusan yang seadil-adilnya ( Ex Aequo Et Bono)